GRUNT INWESTYCYJNY W DZIEKANOWIE NOWYM 3752 m²
Na sprzedaż działka o powierzchni 3752 m², położona w Dziekanowie Nowym, w drugiej linii zabudowy od Trasy Gdańskiej (S7).
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego MN19, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub usługową.
Działka ma bardzo dobre parametry inwestycyjne: 81 m szerokości frontu i około 47 m głębokości.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
3752 m² powierzchni
81 m frontu
ok. 47 m głębokości
MPZP symbol MN19
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługowa
maksymalna powierzchnia zabudowy 25% ok. 938 m²
maksymalna wysokość budynków 9,5 m
dla zabudowy usługowej dopuszczone dachy płaskie
minimalna powierzchnia biologicznie czynna 60%
intensywność zabudowy 0,01 0,5
minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki 1200 m²
minimalny front nowo wydzielanej działki 25 m
prąd i gaz przy działce
kanalizacja w fazie projektowej
droga dojazdowa utwardzona
komunikacja autobusowa
POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
Duża powierzchnia oraz 81-metrowy front pozwalają na elastyczne zagospodarowanie terenu zgodnie z parametrami obowiązującego MPZP.
Nieruchomość może zainteresować inwestora, przedsiębiorcę, firmę lub dewelopera poszukującego gruntu pod zabudowę usługową, siedzibę firmy, obiekt usługowy lub inwestycję mieszkaniową.
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek wynosi 1200 m², dlatego nieruchomość posiada również potencjał do analizy pod kątem podziału. Ewentualny podział wymaga indywidualnej weryfikacji wszystkich warunków formalnych i komunikacyjnych.
LOKALIZACJA
Dziekanów Nowy, gmina Łomianki.
Nieruchomość położona jest w drugiej linii zabudowy od Trasy Gdańskiej (S7), zapewniając dogodny dostęp do głównego ciągu komunikacyjnego przy jednoczesnym odsunięciu od bezpośredniego pasa trasy.
W otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa oraz tereny o charakterze usługowym i gospodarczym.
DODATKOWE INFORMACJE
Na działce znajduje się istniejący budynek przeznaczony do kapitalnego remontu lub rozbiórki.
Nieruchomość znajduje się w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
Cena: 1 250 000 zł
Zapraszam do kontaktu w celu przedstawienia dokumentacji oraz omówienia potencjału inwestycyjnego nieruchomości.

EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS

Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )